Описание

ОсОО «МГ Туризм» и ОсОО «Бишкек Парк» находятся в поиске технического директора. Технический директор осуществляет стратегическое и оперативное управление технической эксплуатацией отеля и торгового центра, обеспечивает бесперебойное функционирование инженерной инфраструктуры объектов, организует эффективную работу технических служб, контролирует соблюдение нормативных требований в области эксплуатации зданий, охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.

Обязанности

Организация комплексной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости: отеля и торгового центра, включая инженерные коммуникации, технологическое оборудование и системы жизнеобеспечения
Обеспечение бесперебойной, безопасной и экономически эффективной работы следующих инженерных систем: электроснабжения и резервного питания; отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC); водоснабжения и канализации; систем автоматизации и диспетчеризации; лифтового и эскалаторного оборудования; систем пожарной сигнализации, пожаротушения, дымоудаления и контроля доступа; систем видеонаблюдения и безопасности
Разработка и внедрение регламентов технической эксплуатации, графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), технического обслуживания и модернизации инженерных систем
Организация и контроль выполнения текущих, капитальных и аварийно-восстановительных работ с соблюдением технических стандартов, сроков и бюджета
Координация деятельности инженерно-технического персонала, подрядных и сервисных организаций: постановка задач; контроль исполнительской дисциплины; оценка эффективности работы сотрудников; обучение и развитие технической команды
Проведение технического аудита объектов, анализ эксплуатационных рисков, разработка мероприятий по повышению надежности инженерных систем и снижению эксплуатационных затрат
Формирование, защита и контроль исполнения бюджета технической службы, оптимизация расходов на эксплуатацию, энергоресурсы и техническое обслуживание
Организация работы по энергосбережению и повышению энергоэффективности объектов
Взаимодействие с государственными надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями, арендаторами, инвесторами и подрядчиками по вопросам технической эксплуатации объектов
Обеспечение соблюдения требований: законодательства в области технической эксплуатации зданий; охраны труда и техники безопасности; пожарной безопасности; экологических и санитарных норм
Контроль ведения технической документации, паспортов оборудования, исполнительной документации, журналов эксплуатации и отчетности
Участие в реализации проектов реконструкции, модернизации и ввода в эксплуатацию новых объектов и инженерных систем
Организация оперативного реагирования на аварийные и внештатные ситуации, минимизация рисков простоя и обеспечение непрерывности работы объектов

Требования

Высшее техническое образование
Опыт работы в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости, отелей или торговых центров не менее 5 лет
Глубокие знания инженерных систем современных зданий и принципов их эксплуатации
Опыт управления крупными техническими службами и подрядными организациями
Знание нормативной документации и стандартов в области строительства и эксплуатации объектов недвижимости
Навыки бюджетирования, технического планирования и управления проектами
Обязательное знание кыргызского (C2) и русского языков
Системное мышление
Высокий уровень управленческих навыков
Ответственность за стратегически важные процессы
Способность принимать решения в условиях многозадачности
Аналитический подход к управлению эксплуатацией объектов
Навыки стратегического планирования и организации работы технических служб
Умение эффективно управлять командой и подрядными организациями
Высокая степень ответственности и стрессоустойчивости
Развитые коммуникативные и переговорные навыки
Способность оперативно реагировать на внештатные ситуации
Ориентация на результат и повышение эффективности эксплуатации объектов
Умение работать с технической, проектной и исполнительной документацией
Навыки контроля бюджета и оптимизации эксплуатационных затрат
Лидерские качества и способность принимать самостоятельные решения
Внимательность к деталям и высокий уровень исполнительской дисциплины

Будет плюсом

Знание турецкого языка (B1)

Условия

График работы 5/2 ( с 9.00 до 18.00)
Заработная плата по результатам собеседования
Оформление по ТК КР
Работа в дружном коллективе, позитивная корпоративная культура
Бесплатное питание в корпоративной столовой
Химчистка бизнес-одежды
Возможности профессионального и карьерного развития
Рабочее место в Бишкеке, Киевская улица, 148